Ett hus för entreprenörer,
för drömmare, för nytänkare, för de företagsamma.
T4 Övre är ett hus byggt helt utan betong, som lagrar mer koldioxid än det orsakar utsläpp. Det är ett hus med unika möjligheter att på alla våningar rymma både bostäder, verksamhetslokaler, eller en kombination. Ett hus där de som ska använda det själva styr hur det ska byggas innanför skalet. T4 står för Trä, Tegel, Tillsammans i Trelleborg. Övre är stadsdelen.

Genom att komma in tidigare än vanligt i byggprocessen så bestämmer du mer – och kan spara 10-20% på marknadspriset.

Det finns många skäl att bli ägare till en egen fastighet i T4 Övre. Kanske vill du investera för att hyra ut, kanske skapa din drömbostad, eller söker du extremt flexibla lokaler i ett centralt läge?
Läs mer i vår broschyr HÄR

Ett hus som lagrar koldioxid

Taket av glas och solceller, stommen av trä. Huset byggs helt utan stål och betong. Träinteriör ger bra akustik och en lugn, behaglig känsla inomhus. Även grunden är fri från betong och konstruktivt stål. Det är en stor förbättring jämfört med andra "trähus" där grunden byggs i betong. Träet gör att vårt hus inte bara undviker utsläpp, det lagrar koldioxid så länge det står kvar. Fasaden är klädd i återvunnet tegel. Allt för att minska klimatpåverkan.

bygga utan betong

Ett hus nästan utan begränsningar

Byggnaden är tänkt att innehålla nio ägarenheter nästan utan begränsningar i användningen. De blir egna fastigheter. Fantasin – och de egna behoven – sätter gränserna för hur de olika våningsplanen kan användas. För den som vill ha kommersiella ytor går det att lyfta momsen. På vinden finns ett gemensamt allrum med parkutsikt och öppen spis.

Byggrätten omfattar mittdelen av en kvartersfront, 22m bred och 12,5m djup med max 5 våningar. Omniplan projektutveckling har via projektbolaget T4 Övre AB markanvisningen i planområdet ”Övre & Stadsparken” i Trelleborg.  Byggstart planeras 2023.

Läs mer i vår broschyr HÄR

Våningsplan

Investera i ett helt våningsplan som en fastighet.
Ägarvåning. Gör vad du vill:
- Vill du bli hyresvärd? Skapa upp till fem lägenheter och hyr ut.
- Bo med vänner i gemenskap
- Inred en egen paradvåning
- Blanda bostäder med kontor.

Tre sätt att investera i ett eget våningsplan.

Våningsplan
endast råyta

Från
8 Mkr/235 m2*
Designa själv
JAG VILL VETA MER
  • Du har egen inredningsarkitekt och byggföretag för inredningen.
  • Fem lägenheter ryms, ev fler på lägre våningar
  • För kontor finns få begränsningar
  • *Uppskattad produktionskostnad

Skräddarsydd
lösning

Från
10 Mkr/235 m2*
Förverkliga drömmen
vi hjälper dig
  • Du anlitar oss som inredningsarkitekt
  • Vi skräddarsyr en lösning för just dina behov
  • Du kan använda vår upphandlade byggentreprenör
  • För kontor eller bostäder finns få begränsningar
    *Uppskattad produktionskostnad.

Råvindar

Inred en vindsvåning precis som du vill. Med strålande utsikt över Trelleborg och stadsparken. Tre råvindar finns. Sex meter i takhöjd! Du kan bygga ett entresolplan och få fler kvadratmeter.

Två lägenheter om 48m2 + 17m2.
En lägenhet om 24 m2 + sovloft.

Ägarlägenhet, vilket innebär:
-Mycket låg månadsavgift
-Inga dolda lån
-Hyr ut som du vill
-Du bestämmer

råvind. Steg-för-steg
Lokaler i bottenvåningen

Lokaler

Köp eller hyr lokaler till ditt företag. Ägarlokaler.
Lokal A, 126m2 + 50m2. Kan ev. delas. Tre stora öppningar mot gatan.
Lokal B, 48m2 + 25m2. En öppning mot gatan. Till höger om porten.

- Butik, kafé, kontor eller verkstad
- Två våningar i bottenplan
- Centralt läge
- Du kan styra planlösning

lokal. Steg-för-steg

Företagare? Generösa bestämmelser.

Bestäm­melserna för hur huset får användas ovanligt generösa. I kommunens detaljplan står det ”CB1” för ”Centrumanvändning och Bostäder”. Det innebär att hela huset kan användas för bostäder, för en mängd olika kommersiella aktiviteter (t ex kontor eller hotell) – eller för en blandning av verksamheter och bostäder. T ex att kombinera en lägenhet med en mottagning.

Centralt läge

Du styr själv – sparar 10-20% riskmarginal

Du blir delägare, snarare än konsument. Slutpriset kommer att hamna under ett “normalt” marknadspris för detta hus i och med att du kan styra kostnaderna. En del av vinstmarginalen hamnar hos dig som delägare. En viktig del av projektidén är därför att huset ska byggas enligt en "självkostnadsprincip" med så mycket styrbarhet som möjligt från de som är med och investerar.

Läs mer i vår broschyr HÄR

Intresseanmälan

Tack! Din intresseanmälan har skickats! Vi återkommer till dig.
Något blev tyvärr fel! Försök igen.